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房屋租赁合同登记备案证明的办理方法

2019年01月11日 栏目:租房准备

房屋租赁合同登记备案证明的办理方法随着流动人口的增多,房屋租赁的管理也成为一项重要的工作。那么,房屋租赁合同登记备案证明的办理方法有哪些

房屋租赁合同登记备案证明的办理方法

随着流动人口的增多,房屋租赁的管理也成为一项重要的工作。那么,房屋租赁合同登记备案证明的办理方法有哪些?在这里,将为您进行简略的介绍。

房屋租赁合同登记备案证明的办理流程

1、当事人提出请求

2、处理所收文

3、处理所核准

4、注册或不予注册

房屋租赁合同登记备案的资料有哪些

根据《房子租借法令》和《市租借屋处理若干规则》规则,当事人向主管机关提出请求,并提交下列请求文件的,予以处理租借合同注册。

一、《房子租借注册(存案)请求表》

二、租借方房产权力证书或许能证明其产权或(房子运用证明)的有用证件

处理房屋租赁协议注册的,供给下列有用产权证明一种即可:

(1)房地产证(省市区颁布的房子拥有权证、部队房地产权证)

(2)证明房子产权的其他有用证件(契合其间一项即可,留心证件的配套运用)

a 建造工程规划许可证、建造用地规划许可证、房子修建面积查丈陈述

b 修建许可证、红线图

c 购房合同、付清房款证明

c经有关主管机关附和建立的暂时性、简易性住所的附和文件

e 市、区房地产注册部分出具的产权注册电脑查询资料(须有注册部分盖章)

另:拍卖竞得的房子或法院判决的房子须经产权注册。

三、《市房屋租赁协议书》

房屋租赁合同登记备案需要哪些证明

一、租借人身份证明或许法令资历证明

(1)个人租借人

a房子拥有权人有用身份证件;

有用身份证件详细包含:中华人民共和国居民身份证、机动车驾驭证、社保卡(身份证号)、港澳台证、境外人士护照。

b托付别人处理的,须出具托付人和托付代理人的有用身份证件(查验原件,留存复印件);若无法供给托付人的身份证件原件的,须出具经托付人自己签字供认的身份证复印件、载明授权托付事项和签署地的授权托付书(原件)及托付代理人的有用身份证件(查验原件,留存复印件)。

c当事人在境外签署的托付书应按规则经过公证和认证(原件)。

c共有房子须供给共有人有用身份证件(验原件,留存复印件)以及出具其它共有人附和租借的证明;

(2)单位租借人

a组织组织代码证、戎行团以上单位出具的证明原件(归于事业单位的须供给组织组织代码证)、附中文译著的境外企业合法开业证明(验原件,留存复印件);未经我国国内相关职能部分认证的

房屋租赁合同登记备案证明的办理方法

,应按规则经过公证和认证(原件)。

若无法供给组织组织代码证原件的,可供给加盖单位公章的复印件,并作出与原件相符、确保原件实在合法、有用的声明。

b法定代表人或担任人证明书原件;

c经办人的身份证明(验原件,留存复印件)。经办人不合法定代表人或担任人的,还须出具加盖单位公章的法定代表人或担任人授权托付书(原件),托付人须在授权托付书上载明托付事项和签署地,当事人在境外签署的托付书应按规则经过公证和认证(原件)。

二、承租人身份证明或许法令资历证明

(1)个人承租人

a承租人有用身份证件;

有用身份证件详细包含:中华人民共和国居民身份证、机动车驾驭证、社保卡(身份证号)、港澳台证、境外人士护照。

b居处租借屋承租人为流动人口育龄妇女(20至49周岁)的,需供给经现寓居地人口计生组织查验的计划生育证明

c境外人员提交市公安局颁布的居留证件;

(以上均须验原件,留存复印件)。

d托付别人处理的,须出具托付人和托付代理人的有用身份证件(查验原件,留存复印件);若无法供给托付人的身份证件原件的,须出具经托付人自己签字供认的身份证复印件、载明授权托付事项和签署地的授权托付书(原件)及托付代理人的有用身份证件(查验原件,留存复印件)。

e当事人在境外签署的托付书应按规则经过公证和认证(原件)。

(2)单位承租人

a组织组织代码证、戎行团以上单位出具的证明原件(归于事业单位的须供给组织组织代码证)、附中文译著的境外企业合法开业证明(验原件,留存复印件);未经我国国内相关职能部分认证的,应按规则经过公证和认证(原件)。

若无法供给组织组织代码证原件的,可供给加盖单位公章的复印件,并作出与原件相符、确保原件实在合法、有用的声明。

b法定代表人或担任人证明书原件;

c经办人的身份证明(验原件,留存复印件)。经办人不合法定代表人或担任人的,还须出具加盖单位公章的法定代表人或担任人授权托付书(原件),托付人须在授权托付书上载明托付事项和签署地,当事人在境外签署的托付书应按规则经过公证和认证(原件)。

房屋租赁合同登记备案的附加资料

(1)改动功用的房子租借,须供给市、区人民政府或疆土部分附和改动房子运用功用的批文;

(2)协作建房的房子租借,须供给疆土部分附和协作建房的批文;

(3)暂时修建的房子租借,须提交疆土部分附和的并在有用期内的《暂时修建许可证》,查原件留复印件;

(4)工商业用房或许改动房子功用、结构租借的,还应供给房子安全检测陈述;

(5)典当合同约好需求银行附和或房屋租赁协议期限超越典当期限的,需求银行出具附和租借证明;

(6)租借房子产权属二人以上一起共有的需供给共有人附和租借的书面证明及相关身份证明;

(7)根据《市租借屋处理若干规则》第六条、第七条第二款规则,承租方为个人的(年满18—49周岁)的女人我国公民需提交经房子地址地计划生育部分验证的计生证明;

(8)境外组织组织或个人的护照、居留证等相关文件资料,按规则经过公证或认证,当事人应先到公证或认证机关处理相关手续;

(9)如果房子产权证地址与房子的现地址不契合,租借人需求到当地公安机关开具房子地址证明。

以上是为您收集的房屋租赁合同登记备案证明的办理方法,综上可知,注册存案是租借进程中不行短少的一步,需求按照规则供给相关证明,关于不同类型不同用处的租借合同,需求的注册资料也有所不同,详细事宜可以去当地的街道办事处进行咨询。