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签租房合同注意事项都有哪些

2018年10月17日 栏目:签约指南

签租房合同注意事项都有哪些?所谓合同,便是一个具有法律效应的文件,严格意义上来讲,合同是需要经过专业人士之手来草拟的,但是鉴于租房是一种

签租房合同注意事项都有哪些?

所谓合同,便是一个具有法律效应的文件,严格意义上来讲,合同是需要经过专业人士之手来草拟的,但是鉴于租房是一种普遍的社会行为,房东与租客双方也不一定具有专业的法律知识,因此,一般来说,不少合同都是通过络寻找的,但是合同是否完善,就存在一定的“隐患”了,今天咱们要讲述的,便是签租房合同注意事项都有哪些?

签租房合同注意事项之一:便是在签租房合同之前,需要严格合适房东的身份。

找到了合适的租房

签租房合同注意事项都有哪些

,就像立马与房东签订租房合同?这是很多朋友的惯性思维,但是大家是否有相关,站在自己面前的这个人到底是否是真的房东呢?到底是否拥有这个房子的产权呢?要知道,只有拥有这个房子产权的人才有资格与咱们签订租房合同,与他签订的租房合同才是合法的,才是有效的。因此,咱们合适房东身份就显得十分的必要了!

一般来说,咱们需要检查房东的房产证,身份证。

签租房合同注意事项之二:便是检查房屋中的设施设备,是否存在损坏的现象。

我们在签订租房合同之后,是需要支付一定金额的押金的,这个押金是约束租客的一种方式,约束租客不能在签订的合同期限内退租,也约束租客要保护好房屋中的设施设备。因此,咱们在签订租房合同之前,也需要在房东的陪同下,一起检查一下房屋中的设施设备,是家具家电,看是否存在损坏的迹象。如果存在,要么让房东负责修缮,要么在合同的设施设备附表中标注,可别忘“无良房东”在退租的时候以此为借口,扣掉你的押金!

签租房合同注意事项之三:注意合同相关条款!

合同是一个需要细致处理的东西,其中的条款也是不容忽视的,漏掉一个,就有可能造成咱们以后的租房纠纷。一般来说,合同中需要体现的东西包括如下几项:房屋地址,租房期限,租金,支付方式,支付频率,设施设备附表,违约,转租以及临时退租条款。

后,还有一个方面的问题是值得注意的,便是需要需要房东将房子的相关费用,如费、电视费等结算清楚,并将电表、水表等相关数据标注清楚。